Beschreibung

Wohnen oder Geldanlage? Diese Wohnung ermöglicht Ihnen beides.
Die Herbesthaler Straße 249 in Eupen bietet eine Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Alltagsbequemlichkeiten überzeugt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants und verschiedene Dienstleister, während die nahegelegene Gewerbezone zusätzliche Infrastrukturvorteile bietet. Auch die Autobahn E40 ist schnell erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die regelmäßig nach Aachen, Lüttich oder Verviers unterwegs sind. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Eupen mit seinen charmanten Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken nur einen Katzensprung entfernt – zu Fuß, mit dem Rad oder Auto bequem erreichbar.
Die Wohnung selbst verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 84?m² mit zwei Schlafzimmern. Sie betreten die Einheit über einen gefliesten Eingangsbereich, der Sie zu allen Räumen führt. Das helle und freundliche Wohnzimmer profitiert von großen Fensterflächen auf zwei Fassaden und ist mit einem warmen Parkettboden ausgestattet – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Einbauküche ist schlicht, aber gepflegt, und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Beide Schlafzimmer bieten sich als Rückzugsorte für erholsame Nächte an. Das Badezimmer ist funktional, gepflegt und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag braucht. Die Toilette im Flur rundet das Angebot ab und schafft eine Vollständige und charmante Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage für 19.000?€ erworben werden – ein echtes Plus in dieser Lage.
Wohnen oder Geld anlegen – diese Wohnung macht beides möglich.

Ausstattung

-Gepflegter Zustand
-Zeitlose, sanitäre Anlagen
-Keller (gemeinschaftlich)
-2 Schlafzimmer
-PVC Doppelverglasung
-Gasheizung
-Bodenbeläge : Fliesen, Laminat, Parkett
-Küche inkl. Einbauküche
-Separater Stromzähler
Optional zu erwerben: Garage ( 19.000 € )

Lage

Herbesthaler Straße 249, Eupen
Ruhige Lage im Innenhof trotz Nationalstraße
Zentrale Nähe zu Supermärkten, Restaurants, Gewerbegebiet
Gute Anbindung an die E40 (Aachen, Lüttich, Verviers)
Stadtzentrum Eupen schnell zu erreichen
Bushaltestelle vor der Tür