Description

Le « Waldrestaurant d'Eupen », autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », est depuis plus de 90 ans un lieu de rencontre apprécié des amateurs de gourmandises, que ce soit pour des douceurs accompagnées de café ou des spécialités régionales copieuses avec une bière ou un vin assorti. Ici, en bordure de la forêt dans le quartier Schönefeld d'Eupen, de nombreuses familles ont célébré des mariages, baptêmes, communions et autres occasions spéciales. L'atmosphère conviviale invite également à partager un repas avec des amis et de la famille.

En 1905, le bâtiment est passé sous la propriété de la ville d'Eupen. Pendant des générations, le Waldhotel a été une halte prisée des excursionnistes et randonneurs, apprécié aussi pour ses thé dansants. Un incendie en 1988 a mis fin à cette époque. Trois ans plus tard, un entrepreneur de Geilenkirchen a acquis cette propriété idyllique et lui a redonné vie avec de nouveaux exploitants.

En 2023, le restaurant a été rénové avec goût et modernité par le propriétaire actuel. Avec une cuisine professionnelle ouverte et un espace bar, il est aujourd'hui une référence pour les gourmets des deux côtés de la frontière. Le domaine s'étend sur environ 10.000 m² et offre de nombreuses possibilités.

Répartition des espaces du restaurant

Salle de restaurant  env.70 m²

Véranda env. 119 m²

Salle  env. 100 m² (Capacité totale intérieure : env. 200 places assises)

Cuisine ouverte  env. 29 m²

Bureau env. 16 m² avec espace sanitaire (env. 4 m²)

Réserve  env. 24 m²

Terrasse extérieure avant  env. 70 m²

Terrasse extérieure latérale  env. 20 m² (Capacité totale extérieure : env. 70 places assises)

Sanitaires :** Dames env. 8 m², Messieurs env. 6 m², PMR : 4,5 m²

La salle de restaurant est moderne et chaleureuse. La salle, accessible par quelques marches en pierre bleue, peut être utilisée comme extension de la salle de restaurant ou pour des réceptions privées. Les amateurs de soleil apprécieront la grande terrasse. La nouvelle véranda avec ses baies vitrées tout autour donne l'impression de dîner "en plein air, au milieu de la forêt" en toutes saisons.

Un point fort est la cuisine professionnelle ouverte et l'espace bar, qui offrent transparence et confort aux clients. Une chambre froide, un espace de stockage, des sanitaires modernes ainsi qu'une cave à vin et à provisions sous le bâtiment principal complètent l'offre. De nombreuses places de parking, y compris des stations de recharge pour voitures électriques, sont disponibles devant le bâtiment et sur le parking privé. Le chiffre d'affaires impressionnant peut être consulté lors d'un rdv confidentiel.







Sept unités résidentielles

Les sept appartements, avec des surfaces allant de 45 m² à 105 m², offrent un cadre de vie unique en pleine nature, certains avec terrasses ensoleillées. Les contrats de location existants seront présentés en cas d'intérêt sérieux.

Maison 1 - Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à gauche - Surface habitable d'environ 65 m² 

PEB G - Consommation spécifique d'énergie primaire : 700 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 57 589 kWh/an – N° 20190510001231 – Établi le 10/05/2019

Maison 2 - Maison mitoyenne, bâtiment arrière - Surface habitable d'environ 45 m² 

PEB G - Consommation spécifique d'énergie primaire : 598 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 30 958 kWh/an – N° 20190510001223 – Établi le 10/05/2019

Maison 3 - Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à droite - Surface habitable d'environ 55 m² 

PEB G - Consommation spécifique d'énergie primaire : 648 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 42 511 kWh/an – N° 20190510001456 – Établi le 10/05/2019

Maison 4 - Dans la cour intérieure - Surface habitable d'environ 105 m² 

PEB F - Consommation spécifique d'énergie primaire : 446 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 54 308 kWh/an – N° 20190513001933 – Établi le 13/05/2019

Appartement 6 - Au-dessus du restaurant - Surface habitable d'environ 98 m² 

PEB F - Consommation spécifique d'énergie primaire : 465 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 45 837 kWh/an – N° 20190510005958 – Établi le 10/05/2019

Appartement 7 - Premier étage de la maison à gauche - Surface habitable d'environ 82 m² 

PEB D - Consommation spécifique d'énergie primaire : 272 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 22 220 kWh/an – N° 20190510005381 – Établi le 10/05/2019

Appartement 8 - Deuxième étage de la maison à gauche - Surface habitable d'environ 85 m² 

PEB G - Consommation spécifique d'énergie primaire : 634 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 53 708 kWh/an – N° 20190513001190 – Établi le 13/05/2019

Plans d'extension pour des maisons de vacances écologiques en bois

Profitez des plans existants pour construire jusqu'à quinze maisons de vacances écologiques en bois et réalisez un projet fort demandé : « Des vacances uniques au cœur de la nature dans la région des trois frontières, dans une maison de vacances écologique en bois »

Équipement

- Terrain d'environ 10.000 m²

Restaurant

- Installation photovoltaïque performante (90 kW )

- Restaurant florissant, établi et moderne avec salle adjacente, grande terrasse, véranda ainsi qu'une cuisine professionnelle ouverte et un espace bar

- Chambre froide

- Entièrement rénové et aménagé avec goût en 2023

- Mobilier de haute qualité (tables, chaises, vaisselle, éclairage)

- Nombreuses places de parking devant et à côté du bâtiment, y compris une station de recharge pour voitures électriques

- Installations sanitaires modernes

- Double vitrage

Unités résidentielles

- 7 unités résidentielles en bon état

- Double vitrage

- Balcons ensoleillés partiels, cour intérieure (env. 150 m²)

- Cuisines partiellement équipées

- Revêtements de sol : carrelage, stratifié

- Installations sanitaires intemporelles

- Chauffage au fioul

- Places de stationnement

- Bâtiment principal entièrement sous-solé

Position

- Emplacement unique en harmonie avec la nature

- Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, y compris un parcours de fitness

- Région frontalière (D-B-NL)

- Directement à la lisière de la forêt

- Vue imprenable sur la verdure

- Centre d'Eupen (à env. 2 km)

- Accès autoroutier à env. 4 km