Beschreibung

Herstal liegt in der Wallonischen Region in der Provinz Lüttich und grenzt direkt an die Stadt Lüttich. Die Stadt wird von der Maas und dem Albertkanal durchquert und profitiert von einer strategisch günstigen Lage sowie einer reichen historischen und industriellen Vergangenheit. Als ehemalige kaiserliche Residenz Karls des Großen beherbergt Herstal zahlreiche kulturelle Schätze.
In der eleganten und modernen Wohnanlage „Les Nuages“ befindet sich diese herrliche, moderne Erdgeschosswohnung – eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente. Die offene Eingangshalle führt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner, offener Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten – ganz im zeitgemäßen Stil eingerichtet.
Eine schöne Terrasse von ca. 12 m² schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist mit den nötigen Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Der Bodenbelag aus modernem, zeitlosem Zementfliesen-Design verleiht dem Raum eine stilvolle Note.
Der Nachtflur führt zu zwei gemütlichen Schlafzimmern mit Laminatboden sowie zu einem Badezimmer mit Dusch-Badewanne-Kombination.
Ein Aufzug sowie das Treppenhaus bringen Sie zur privaten Kellerfläche von ca. 6 m². Ein Carport ist ebenfalls im Mietpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken.
Konditionen:
• Miete: 820 € + 80 € Nebenkosten
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Verfügbar ab dem 1. Juni 2025
Zögern Sie nicht, diese moderne Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen in einer ruhigen und grünen Wohnlage zu entdecken!

Ausstattung

-Neubau
-PVC bodentiefe Fenster
-Carport
-Sonnenterrasse
-Gemeinschaftsgarten
-2 Schlafzimmer
-Erdgeschoss
-Moderne Einbauküche inkl.Geräten
- Bodenbelag : Fliesen, Laminat
-Moderne sanitäre Anlagen

Lage

-Ruhige Wohngegend
-Zentrum Herstal : ca. 8 Autominuten
-Kindergarten, Grundschule zu Fuss erreichbar
-Einkaufsmarkt zu Fuss erreichbar
-Bushaltestelle : ca. 300m
-Autobahnanbindung in ca. 5 Autominuten