Beschreibung

Membach ist ein belgische Ortschaft an der Ober-Weser, knapp 2km westlich von Eupen gelegen.Das Ortszentrum von Membach liegt in einem Seitental der Weser-am Eupener Stadtbach, im Membach Volksmund „ de Bach“ genannte- und ist umgeben von einer hügeligen Weisenlandschaft. Das malerische Dorf ist Teil der Gemeinde Baelen, die als sehr grün gilt. Und das aus gutem Grund: Der westliche Teil des Hertogenwald der der größte Staatswald des Landes ist, bedeckt zwei Drittel von Baelen und Membach zwischen der Weser und dem Hohen Venn. Es ist also ganz normal, dass hier ein Netz von Wander- und Radwegen blüht. ... Mehrere markierte Wanderwege führen die Spaziergänger in alle Ecken der Gemeinde, wo sie herrliche Aussichtspunkte und sehr unterschiedliche Naturszenen entdecken können. Und wer sie kennt und schätzt, kann Flora, Fauna und Geologie entdecken, die ebenfalls zum Reichtum des lokalen Kulturerbes beitragen!

In dem malerischen Dorf Membach, das von zahlreichen Weilern und Ortschaften umgeben ist, gibt es noch viele alte Häuser, deren Fassaden oft mit Marmor, Kalkstein oder Sandstein aus den örtlichen Steinbrüchen geschmückt sind. Zu diesen typischen Bauten kommen noch ein architektonisches Erbe, zahlreiche Freizeit- und Sportvereine sowie eine gute Zugänglichkeit zu zahlreichen Einrichtungen im Dorf selbst und in den umliegenden Städten/Dörfern wie Eupen, Baelen, Dolhain-Limburg und Goé hinzu.

Die Baugrundstücke befinden sich in einer neuen und erschlossenen Parzellierung, die aus 16 Baugrundstücken besteht, die für offene Wohnbebauung (freistehende Häuser) und halboffene Wohnbebauung (freistehende oder potenziell Doppelhäuser) geeignet sind.

Diese Parzellierung liegt zwischen dem Wasserlauf der Weser und dem Wald und ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige, angenehme Umgebung in einem grünen Umfeld und in der Nähe vieler Annehmlichkeiten finden möchten. Ihre Kinder können den Pierre Wintgens Obstgarten in der Rue du Moulin nutzen, eine grüne Oase mit Petanque-Bahnen, Picknickbänken, Sanitäranlagen, etc. .... , der im Rahmen des Bürgerhaushalts der Gemeinde Baelen eingerichtet wurde. Die Grundschule von Membach, die sich in Gehweite (+/- 1.000  m) befindet, freut sich darauf, Ihre Kinder zu empfangen (Deutschunterricht ab dem Kindergarten).

Die Bäckerei befindet sich ebenfalls im Zentrum des Dorfes. 

Trotz der Nähe zur Straße, die Eupen mit Limburg verbindet, liegen die Grundstücke abgeschirmt vom Straßenlärm in einer ruhigen Seitenstraße.

Die verfügbaren Grundstücke sind folgende:

LOS 1: 721 m² -  82.915 € -  freistehenes Haus
LOS 2: VERKAUFT 
LOS 3: 807 m² - 92.805 €- freistehendes Haus
LOS 4: 785 m² -  90.275 € - Freistehendes Haus
LOS 5: 796 m² - 91.540 € - Freistehendes Haus
LOS 6: 794 m² - 91.310 €  - Freistehendes Haus
LOS 7: VERKAUFT 
LOS 8: 784 m² -  90.160 € - Freistehendes Haus
LOS 9 : VERKAUFT
LOS 10: 870 m² - 100.050 € - Freistehendes Haus
LOS 11: VERKAUFT
LOS 12 : 748 m² - 86.020 € - Freistehendes Haus oder Doppelhaus
LOS 13: 790 m² - 90.850 € -    Freistehendes Haus oder Doppelhaus
LOS 14: 832 m² - 95.680 € -    Freistehendes Haus oder Doppelhaus
LOT 15: 1.092 m² - 125.580 € -    Freistehendes Haus
LOT 16: VERKAUFT            

Die Parzellierung ist erschlossen und ausgestattet ( Bürgersteig, Parkbereich, Beleuchtung, direkte Kanalisation, Wasser/Strom/Telefon).
Die Preise verstehen sich ohne Vermessungskosten ( +/- 1.000 € ) und beinhalten die Kosten für die Infrastruktur. 
Die städtebaulichen Vorschriften sind auf Anfrage erhältlich.

Lage

- Neue Parzllierung in einer grünen und ruhigen Umgebung am Rande des Hertogenwaldes im Tal der Weser zwischen Eupen und Verviers.

- Malerisches Dorf Membach in der Gemeinde Baelen.

- Zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe.

- Dorfzentrum von Membach +/- 1 km.

- Bäckerei und Gemeindeschule von Membach im Dorfzentrum.

- Gemeindeschule von Baelen +/- 3.400 m

- Zentrum von Dolhain-Limburg +/- 6 km

- Zentrum von Eupen ( zahlreiche Geschäfte, weiterführende Schulen.. : +/- 4,5 km