Beschreibung
Bei der Kaufpreiseinschätzung sind die notwendigen Umbauarbeiten berücksichtigt worden.
„Chateau Peltzer“ ist…
Eine faszinierende Location mit beeindruckender Atmosphäre in der „Wallonischen Hauptstadt des Wassers, Verviers “.
Verviers, seit jeher weltweit bekannt als wohlhabendes Zentrum des Wollhandels und der Textilindustrie dank der idyllischen Lage im Tal der Weser, beeindruckt seine Bewohner und Besucher gleichermaßen durch die optimale verkehrstechnische Lage sowie seine zahlreichen, aus der Epoche des Historismus stammenden Bürgerhäuser und Bauwerke.
Mit seiner Vielzahl von neu angelegten Brunnen und Wasserspielen sowie der exzellenten, geografischen Lage, jenseits der belgisch-deutschen Grenze rund 30 Kilometer entfernt zur deutschen Grenze und ca. 2 Kilometer von der Innenstadt Verviers, lässt es sich bei Veranstaltungen und/oder Festen in Ihrem beeindruckenden Anwesen sowohl von der Bequemlichkeit der kurzen Wege als auch der atemberaubenden Einbettung in einen bezaubernden, nach englischem Vorbild angelegten, Park mit einer Fläche von insgesamt 6ha, wovon ca. 11.200m² Land direkt zum Schloss gehört, profitieren.
Freuen Sie sich auf das spannende Erlebnis, gemeinsam mit uns, das geschichtsträchtige „Chateau Peltzer“ zu entdecken.
Eine herrschaftliche Lage
Situiert im sogenannten Dreiländereck Belgiens, mittig zu den Städten Maastricht (NL), Aachen (D) und Lüttich (B) und ca. 30 km zur Grenze nach Deutschland entfernt.
Die Rennstrecke in Spa „Circuit de Spa-Francorchamps“ ist mit seinen jährlichen Formel-1 Rennen ca. 25km vom Chateau entfernt.
Eine eigene Hubschrauberlandegenehmigung auf dem Schlossgelände war vorhanden, muss allerdings aktualisiert werden.
Die Autobahnzufahrt R61 ist in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.
Internationale Flughäfen in der Umgebung: Köln/Bonn, Düsseldorf, Brüssel, Amsterdam
Die Perfektionierung vergangener Stilepochen der Architekturgeschichte
Das im Jahre 1893 im neogotisch-englischen Stil vom Aachener Textilunternehmer Peltzer errichtete Schloss erhebt sich in einem hügeligen Park in angenehmer Umgebung, weit entfernt von Rauchschwaden und der Stadtluft.
Seit 1938, mit dem Tod der Witwe des Erbauers, machte dieses großartige Bauwerk, schwierige Perioden durch, bis 1993 Georges Peltzer in die Aufgabe seines Besitzes einwilligte, um dadurch ein beeindruckendes Zeugnis seiner Familiengeschichte und gleichzeitig des wallonischen Kapitalismus zu erhalten.
Die Familie Jean Thomas, die ein bekanntes Restaurant namens „L‘eau Rouge“ in Francorchamps geführt hatte, hat die Neugestaltung dieses in jeder Hinsicht prächtigen und anspruchsvollen Rahmens bis zum Jahre 2012 übernommen, um der bisher schon reichen Erfolgsgeschichte dieses Hauses mit Stil und Sachverstand eine gastronomische Epoche hinzuzufügen.
Im Anschluss bis zum heutigen Tage ist das Schloss, übernommen durch einen exklusiven Event-Gestalter, buchbar inklusive Catering für Veranstaltungen verschiedenster Art.
Egal ob Hochzeits- oder Kommunionsfeier, Firmen- oder Weihnachtsfest sowie Fotoshootings und/oder Film- und Fernsehproduktionen- dieser Ort lässt sich zu jeder Gelegenheit perfekt in Szene setzen.
Ein einzigartiger Baustil kombiniert mit edlem Ambiente
Das „Chateau Peltzer“ inklusive seinem Kutscherhaus verfügt über insgesamt ca. 2818m² Wohn- und Nutzfläche.
Das zum Teil renovierungsbedürftige Dach des Schlosses im Bereich der ehemaligen Pferdeställe sowie eine allgemeine Auffrischung lassen das Anwesen wieder in neuem, herrschaftlichem Glanz erstrahlen.
Die Besonderheiten dieser Stilepoche der neogotischen Architektur, welche Herzen Liebhaber der Architekturgeschichte höherschlagen lassen, sind im „Chateau Peltzer“ unter anderem in Pfeilern und Kapitellen, Maßwerken sowie anderen Zielelementen, diversen Original - Kaminen und vielem mehr zu entdecken.
Das Schloss wurde 1993 bis 1994 umfangreich mit altem Baumaterial, wie zum Beispiel original alte Eichenholzpaneele, Marmorplatten und sonstige Antiquitäten, der Firma „Queen of South“ liebevoll saniert.
Ein neues Architekturdesign in der Hotelprojektentwicklung
Der minutiös geplante Umbaugedanke der Hotelprojektentwicklung fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und stellt einen interessanten Kontrast, wobei dieser so ausgewogen ist, dass er fast „unsichtbar“ ist, zu den vorhandenen Gemäuern dar.
Das Hauptaugenmerk wird auf den Aspekt gelegt, dass eine Architektur kreiert wurde, welche nicht in Konkurrenz zu den bestehenden Gebäulichkeiten des Schlosses steht.
Mit der gleichsam ökologisch und optisch attraktiven Dachbegrünung sowie der verglasten Rückfassade wird dieser Aspekt der „Diskretion“ unterstrichen.
Dank einer interessanten Materialkombination wird der Übergang zwischen den alten und den neuen Gebäudeteilen, verbunden mittels eines verglasten Durchgangs, als fließend empfunden.
Der geplante, beindruckende SPA-Bereich mit seinem Außen- Pool wird selbst Genießer und Kenner ins Schwärmen bringen.
Insgesamt werden sich 52 Zimmer (Suiten, Doppelzimmer in verschiedenen Ausstattungen) im Idealfall jedoch bis zu 80 Zimmer (entsprechend den Auflagen eines 5 Sterne Hotels) sowie ein für die Öffentlichkeit zugängliches Restaurant und vieles mehr, auf Besucher und Gäste freuen.
Aufteilung der Räumlichkeiten nach der Hotelprojektentwicklung
Neues Gebäude
37 Zimmer ca. 1.274,57 m²
Technik- und Unterhaltsräume ca. 450 m²
Spa ca. 120,5 m² ( Untergeschoss 2)
Technik -und Unterhaltsräume ca. 70 m²
50 Parkplätze ( 28 Außen -und 22 Innenstellplätze)
628,47 m² Parkfläche in der Tiefgarage
Zusätzliche Fläche ( UG 3) ca. 100 m²
Altes Gebäude
UG
270 m² Spa
Technik- und Unterhaltsräume ca. 65 m²
Weinkeller ca. 105 m²
Sanitäre Anlagen ca. 20 m²
Lager ca. 120 m²
Gepäckraum ca. 16 m²
Rezeption ca. 35 m²
Bar ca. 65 m²
Lobby ca. 100 m²
Terrasse ca. 140 m²
Versammlungs-und Tagungsraum ca. 55 m²
Restaurant ca. 178 m²
Küche/Personal ca. 180 m²
Öffentliches Restaurant/Café ca. 190 m²
OG und Speicher
9 Zimmer ( Suiten und Doppelzimmer) ca. 326,5 m²
6 Zimmer ( Suiten und Doppelzimmer) ca. 236 m²
Eine einmalige und edle Ausstattung
-Einmaliges, edles Ambiente
-Aufzufrischen
-Dacharbeiten am Schloss und im Bereich der ehemaligen Pferdeställe notwendig
- Zahlreiche neogotische Zierelemente wie beispielsweise Pfeiler, Kapitelle, …
-Mehrere originale Kamine
-Zahlreiche Marmorböden und -verzierungen
-Neue Gasheizung in Brennwerttechnik im Jahre 2005
-Umfangreiche Renovierung mit antikem Baumaterial in den Jahren 1993-94
Zögern Sie nicht und Leben sie Ihren Traum mit der Verwirklichung dieses Projektes, sei es in Form einer Event Location, herrschaftlichen Wohnsitzes oder aber eines gehobenen Hotelbetriebes oder Gästehauses, welcher nach Aussage der Eigentümer und deren Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Verviers zusätzlich am Schloss errichtet werden könnte.