Description

Que ce soit pour y habiter ou comme investissement rentable, cet appartement soigné et actuellement loué constitue une excellente opportunité d’investissement bien situé à proximité de nombreuses commodités.
Situé route d’Herbestahl 249 à Eupen, cet emplacement séduit par son excellente accessibilité et sa proximité immédiate avec de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des supermarchés, restaurants et divers prestataires de services, tandis que le zoning industriel toute proche offre des avantages d’infrastructure supplémentaires. L’autoroute E40 est également rapidement accessible, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs réguliers vers Aix-la-Chapelle, Liège ou Verviers. En parallèle, le centre-ville d’Eupen, avec ses charmants cafés, ses nombreuses possibilités de shopping, pharmacies et banques sont facilement accessible à pied, à vélo ou en voiture.
Malgré sa situation le long d’une route nationale, l’appartement est agréablement en retrait dans une cour intérieure calme, niché entre plusieurs unités résidentielles. Cette position assure une bonne intimité une qualité particulièrement appréciée tant par les locataires que par les propriétaires.
L'appartement au rez-de-chaussée offre environ 48 m² de surface habitable et séduit par son ambiance lumineuse. Il vous accueille avec un hall d’entrée offrant suffisamment de place pour un vestiaire. De là, vous accédez directement à toutes les pièces : une chambre confortable avec un sol en parquet stratifié chaleureux invitant à la détente, tandis que le salon convivial constitue le cœur de l’appartement. La cuisine attenante est équipée d’une cuisine équipée moderne.. La salle de bain avec baignoire-douche se présente également soignée et fonctionnelle, avec tout le nécessaire pour bien commencer la journée.
Une cave commune est disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Un garage peut être acquis en option pour 19.000 € – un atout précieux !
Ce logement compact convainc par sa situation avantageuse et sa proximité avec de nombreuses infrastructures importantes du quotidien. Que ce soit pour votre propre usage ou comme investissement à long terme, c’est une opportunité à ne pas manquer.

Équipement

Bon état général
Installations sanitaires intemporelles
Cave (commune)
1 chambre à coucher
Châssis PVC double vitrage
Chauffage au gaz
Revêtements de sol : carrelage, parquet stratifié, moquette
Cuisine équipée
Compteur électrique séparé
Garage en option : 19.000 €

Position

Route de Herbestahl 249, Eupen
Situation calme en cour intérieure malgré la proximité de la route nationale
Proche de supermarchés, restaurants, zoning industriel & commercial
Bonne connexion à l’E40 (Aix-la-Chapelle, Liège, Verviers)
Centre-ville d’Eupen rapidement accessible
Arrêt de bus devant la porte