Description

Vous souhaitez investir votre capital de manière sûre et efficace ?

Nous vous proposons à proximité du centre-ville de la ville haute de Eupen, cet immeuble de rapport d’environ 400m² et se composant de 5 unités en bon état locatif. Son revenu locatif mensuel potentiel est de 3.212  Euro ( 38.544  EURO/an).

Sa localisation permet à ses habitants de profiter de toutes les commodités quotidiennes qu'offre la proximité de la ville.

Disposition des appartements

APPARTEMENT SOUS-SOL ( +/- 80 m²) : 3 chambres à coucher-salle de douche -WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple-cour/jardin ( +/- 105 m²)

Cet appartement en sous-sol aménagé offre un accès au petit jardin / cour. 

APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE ( +/- 80 m²) : 3 chambres à coucher-salle de douche - WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple.

Cet appartement est facile d’accès, sans obstacles, à l’exception de la petite marche vers la porte des communs.

La cuisine et les sanitaires sont d’équipement dit simple mais fonctionnels.

APPARTEMENT 1er ETAGE ( +/- 80 m²) : 3 chambres à coucher-salle de douche - WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple, petit balcon ( +/- 1,37 m²).

Cet appartement offre, en plus des 3 chambres à coucher dont une avec un petit balcon, une salle de bains centrale, équipée d'un combiné douche/baignoire, d'un lavabo et d'une fenêtre.   

L'espace cuisine est équipé d'une cuisine équipée simple mais fonctionnelle.

APPARTEMENT 2éme ETAGE ( +/- 75 m²) : 3 chambres à coucher-salle de douche - WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple, petit balcon ( +/- 1,37 m²).

Cet appartement correspond à l'appartement du 1er étage, à part quelques petites différences dans la taille des pièces.

APPARTEMENT COMBLES ( +/- 85 m²) : 2 chambres à coucher-salle de douche - WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple, mezzanine  ( +/- 18,13 m²- déjà calculée dans la surface habitable).

Cet appartement mansardé s’intègre de manière optimale aux pentes de toit et ses fenêtres de toit garantissent un apport suffisant de lumière naturelle.

La mezzanine est accessible par un escalier en bois.


A découvrir et voir sans attendre si vous souhaitez investir intelligemment.

Équipement

-à rénover

-5 unités d’habitation

-PVC double vitrage

-chauffage au gaz

-Cuisines équipées simples

-Installations sanitaires simples

-Compteurs séparés

-installation électrique conforme

-Revêtements de sol : parquet stratifié, vinyle

Position

-Situation centrale

-grande surface , boulangerie, coiffeur à distance de marche

-arrêt de bus dans la rue

-Gare ferroviaire à environ 10 minutes

-Accès à l'autoroute à env. 4 km

-Écoles à distance de marche

-Nombreux parkings à proximité immédiate