Beschreibung

Sie suchen eine komfortable und gut erreichbare Wohnung in zentraler Lage, die zugleich ein idealer Wohnort für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ist? Dann lassen Sie sich von dieser charmanten und raren Gelegenheit überzeugen. Bitte beachten Sie, dass eine kleine Schwelle am Eingangsbereich vorhanden ist.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur zwei Etagen und wurde im Jahr 1997 erbaut und 2014 renoviert. Die Wohnanlage liegt in der Hostert, einer Lage, die Ihnen ermöglicht, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Friseure, Schulen, das Krankenhaus sowie öffentliche Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Trotz dieser urbanen Nähe genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Ihnen stehen insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Garage von ca. 18 m² im Hinterhof sowie einen Gemeinschaftskeller.

Bereits die Fassade der Residenz mit ihren großen Fenstern vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Die moderne Eingangstür führt Sie in das Herzstück der Wohnung – den Wohnbereich von ca. 31 m². Der warme Parkettboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Wohnstimmung schaffen.

Über eine elegante Glastür gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus, die weiteren Räume zugänglich sind:

·         Küche: Die kompakte Küche (ca. 2,5 m²) ist mit kleinen Küchenmöbeln ausgestattet. Die gefliesten Wände erleichtern die Pflege. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren.

·         Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 13 m² und 12 m²) mit großzügigen Fenstern und Parkettboden bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Beide Räume sind zum Innenhof ausgerichtet und garantieren somit eine ruhige Schlafumgebung.

·         Badezimmer: Das funktionale Badezimmer (ca. 3,5 m²) ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem WC ausgestattet.

Ihr PKW parken Sie sicher in der separaten Garage im Hinterhof, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Zusätzlich bietet dieser Raum Platz für die Unterbringung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden.

Für angenehme Wärme sorgt eine individuelle Gasheizung.

Diese barrierefreie Wohnung bietet den idealen Wohnkomfort für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses seltene und attraktive Angebot!

Ausstattung

Erdgeschosswohnung: altersgerecht (kleine Schwelle am Eingangsbereich)
Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern
Küche mit kleinen Küchenmöbeln und Anschluss für Waschmaschine
Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, zum Innenhof ausgerichtet
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC
Separate Garage mit elektrischem Sektionaltor im Hinterhof
Gemeinschaftskeller
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Individuelle Gasheizung und Durchlauferhitzer für Warmwasser
Moderne Eingangstür

Lage

Zentrale Lage
Ruhige Wohnatmosphäre in einer wenig befahrenen Seitenstraße
Fußläufig erreichbar:
Supermärkte
Einzelhandelsgeschäfte
Banken
Friseure
Schulen
Krankenhaus
Öffentliche Einrichtungen
Bus- und Bahnhof
Usw.
Gute Anbindung an Infrastruktur