Euroimmo - Immobilien, Bauen, Renovieren
Der Schlüssel Ihrer Zukunft
Der Schlüssel Ihrer Zukunft

Euroimmo -

Beeindruckende Villa als geschlossener Rohbau: Mit extra viel Volumen, in ausgezeichneter Lage und mit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
rue venelle de Terlongval 65, 1300 Wavre, Belgien

Beschreibung

Diese beeindruckende Villa, gegenwärtig als geschlossener Rohbau mit bereits verlegter Photovoltaikpanelen, bietet die Möglichkeit einer Beendigung sowie wie Sie sich es vorstellen und nach Ihren Bedürfnissen. Einmal beendet, bietet Ihnen die Villa nicht nur viel Wohnraum und Platz sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Möglich sind unter anderem der Ausbau der Erdgeschosses ( 220 m²) auf Gartenebene zu beruflichen Zwecken wie Praxis, Büro oder auch ein Spielzimmer für die Kinder, ein Sport-oder Freizeitraum oder ganz einfach als zusätzlichem Wohnraum , einzurichten. Die beiden oberen Geschosse eignen sich bestens als Wohn-und Lebensräume. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem, der ausbaubare Speicher steht mit einer Fläche von 187 m² als weiteren Wohnraum zur Verfügung. Demnach würden Sie über eine Gesamtwohnfläche von 627 m² er-„leben“.

Das besondere i-Tüpfelchen: Die Lage!  Schnell zu erreichen ist nicht nur das Zentrum von Wavre, Schuleinrichtungen und Sportzentren sondern auch Neu-Löwen, seine Universität und Einkaufszentrum. Mobilität ist hier kein Problem! Und dies in einem grünen, ländlichen Umfeld mit Wald, Wiesen und Felder umgeben.

Das erste Geschoss ( 220 m²), mit Haupteingang auf Straßenebene, empfängt Sie  neben den Eingangsbereich mit seiner Garderobenecke und Gäste-WC, ein großartiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zugang zu der Garage mit elektrischem Tor.

Die zweite Ebene  ( 187 m²) bietet den Nachtbereich mit einem Flur, 4 großzügige Schlafräume, ein Bad, ein separates WC, ein Büroraum und ein weiteres Duschbad. Vorgesehen ist ebenfalls eine Wohnraum als Bibliothek oder Ruheraum. Als weiteren Wohnraum bietet sich der Ausbau des Speichers mit einer Fläche von 187 m².

Sie finden hier insgesamt eine voluminöse Villa als geschlossener Rohbau, die nach heutigen Normen und Anforderungen ( PEB A++ vorläufig). Nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu beenden, bleiben :

Die Elektroinstallation

Die Heizung-und Sanitärinstallation

Das Verputzen der Wänden und Decken + Malerarbeiten

Estrich

Beendigungen Schreinerarbeiten: Innentüren

Einbauküche

Die Villa stellt ein perfektes Wohnkonzept zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach dar und dies in einem sehr schönen, natürlichen und ruhigen Wohnumfeld.

 

Ausstattung

  • Geschlossener Rohbau
  • Ziegelsteinverkleidung
  • Dachverkleidung: Schiefer
  • Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasun
  • Estrich
  • Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kabelanschluss, Anschluss am Kanal der Gemeinde
  • Photovoltaikpaneele
  • Nicht installiert: Ölzentralheizung mit Warmwasserproduktion

Lage

Wavre  ist eine Stadt in Belgien und Hauptstadt der Provinz Wallonisch-Brabant in der Region Wallonien. Sie liegt 25 Kilometer südöstlich von Brüssel an der Bahnstrecke Brüssel–Namur und der Autobahn A 4 von Brüssel nach Namur. Neu-Löwen ist nur in wenige Minuten erreichbar.

Sehr schöne, ruhige Lage im Grünen nur 1 km von der N25, weniger als 1,5 km vom Bahnhof (Strecke Ottignies-Leuven) und 200 m von der Buslinie.

Nachbarschaft, Umgebung:

Großeinkaufsmarkt: 5 Min. mit dem PKW

Universität: 8 Minuten mit dem PKW

Schuleinrichtungen: 5 Minuten zu Fuß

Bushaltstelle: 10 Min. zu Fuß

Bahnhof: 10 Min. zu Fuß

Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß

Einkaufszentrum: 5 Minuten zu Fuß

 

 

 

 

Merken
Anfragen
Ref.-ID: Wavre
Ihre kompetenten & unabhängigen Kreditberater!
Simulieren Sie jetzt Ihre Finanzierung

Finanzierungs-Rechner zur Immobilie

Beeindruckende Villa als geschlossener Rohbau: Mit extra viel Volumen, in ausgezeichneter Lage und mit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Berechnung der Kosten

  • %
  • %
  • %
  • J.
  • Nicht finanzierbare Kosten (Notar-/Grundbuchkosten & Grunderwerbssteuer)

  • Erforderliches Darlehen

  • Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

  • Gesamtkosten auf die Kreditlaufzeit

  • monatliche Rate

1Es handelt sich um einen Richtwert. Die Zinssätze sind abhängig von Projekt und Kundenprofil. Für eine individuelle Berechnung wenden Sie sich bitte an einen unserer Finanzpartner.

Fragen Sie hier direkt einen Termin bei Ihrem Finanzpartner an.


Die Berechnung basiert auf den vom Benutzer eingegebenen Daten und ist ohne jede Verpflichtung für Ostbelgien.net. Für eine genaue Berechnung der Kosten Ihres Immobilienprojektes, wenden Sie sich bitte an Ihren Notar.